潭子科技園區潭子  潭子買屋 / 潭子買房 - 獨家~潭子矽品商圈大三房雙衞附車位 #七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：22.81 萬/坪
地址：台中市潭子區大豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潭子大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.5 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：10.2 坪
車位坪數：1.9 坪
土地面積：6.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1機械下1600公斤
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2128 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東寶國小,潭秀國中,弘文中學
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀黃昏市場
附近交通：潭子火車站,74快速道路,1號國道,4號國道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合預算有限者或投資客。

此物件最大的亮點在於價格優勢極大。同社區同樓層較小坪數單位的成交價為 1198 萬，而本案 41.9 坪僅開價 958 萬，單價已低於實價登錄，顯示屋主出售意願強（佛心開價）。對於自住家庭而言，3 房 2 衛且附車位的低密度社區，生活機能與交通便利度皆符合需求；對於投資客而言，鄰近科技園區的租金支撐力強。

主要需注意的風險點在於屋齡與修繕。32 年的屋齡可能影響未來轉手時的貸款額度，且主臥衛浴的壁癌需請專業人士確認是否為嚴重滲漏，避免後續裝修成本增加。若預算允許可承擔部分翻修，或對貸款年限不極度敏感，此物件為潭子區域內難得的高 CP 值選擇。

問與答

我要發問

七期建案推薦

張淑芳(仲介，收取服務費)

暱稱：張淑芳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0907-825577

訂閱：1 (加入)

住商不動産七期歌劇院加盟店

經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司

證號: (111)登字第426334號

您好，七期建案推薦我是專業的房地產經紀人，擁有專業、誠實、負責、細心的特質，並且對每一位客戶皆以謹慎的態度提供最優質的服務。作為一名在業界嶄露頭角的經紀人，我曾獲得單月雙百萬經紀人、單月百萬經紀人以及最佳新秀獎等多項榮譽，這些成就不僅象徵著我的專業能力，更是我對這份工作的堅持與熱愛的最佳體現。

我的專業領域涵蓋不動產經紀、房屋及土地的租售，尤其在七期、歌劇院、新市政中心、西屯區及南屯區的電梯大樓及別墅方面，擁有相當深入的了解與實務經驗。無論您是購屋或賣屋，我都將以我的專業知識和市場洞察力，幫助您找到最符合需求的理想選擇。

如果您正在尋找一位誠懇且值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫~ 張淑芳 0907825577，我期待能夠協助您實現不動產夢想！

我家粉絲團